巴拿马共和国是中美洲最南端的国家，总面积75517平方公里，陆地长度772公里，宽度60至177公里不等。巴拿马官方语言为西班牙语，货币为美元，巴波亚为辅助货币，1巴波亚与美元等值。

1. 2020 年 10 月，巴拿马通过第 722 号行政令确立合格投资者永居项目，其中包含购房移民通道，当时购房的最低投资门槛为 50 万美元。
2. 2022 年 10 月，第 109 号行政令将购房移民的最低投资额从 50 万美元降至 30 万美元，该举措最初为临时政策，目的是提升项目在中美洲地区的竞争力。
3. 2025 年 10 月，《第 493 号移民优化法令》落地，不仅将 30 万美元购房门槛确定为长期政策，还简化流程实现房产过户与永居权、国民 ID、旅行护照同步办理，同时明确房产持有 5 年后出售不影响身份，推动项目成为热门移民选择。

办理周期

购房获永居的审批有法律明确时限，材料齐全后 30 个工作日内必批；审批通过后 2 – 3 个月可完成正式护照办理。若后续要申请入籍，需持有永居卡满 5 年，通过基础西语相关考核后可办理入籍手续。房产需持有满 5 年，期间可更换房产，但新房产价值仍需不低于 30 万美元。

核心申请要求

• 主申请人年满 18 周岁，无犯罪记录，需提供经认证的无犯罪证明，同时提交巴拿马政府认可机构出具的、6 个月内有效的体检报告。
• 核心要求是购置价值不低于 30 万美元的合规房产，房产需完成产权登记，不含预售房，且产权无纠纷。
• 可携带全家三代一同申请，包括配偶、25 周岁以下的子女以及主申请人的父母，随行成年家属需签署律师授权书。
• 无语言、学历及工作经验要求，拿永居无需居住，仅需每两年登陆一次即可维持身份；若后续申请入籍，需通过基础的西班牙语笔试和面试。
• 房款建议以个人账户支付，虽允许期房凭购房协议申请，但需确保后续能完成产权登记。